Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2020=100, regio (COROP)

INHOUDSOPGAVE

1. Toelichting
2. Definities en verklaring van symbolen
3. Koppelingen naar relevante tabellen en artikelen
4. Bronnen en methoden
5. Meer informatie

1. TOELICHTING

Deze tabel bevat cijfers over de prijsontwikkeling van de voorraad bestaande koopwoningen (inclusief betrouwbaarheidsmarges). Daarnaast zijn ook cijfers over het aantal transacties, de gemiddelde verkoopprijs en de totale waarde van de verkoopprijzen van de verkochte woningen beschikbaar. De gegevens kunnen worden uitgesplitst naar COROP-gebied.
De prijsindexcijfers over de bestaande koopwoningen zijn gebaseerd op een integrale registratie van verkooptransacties van woningen door het Kadaster en WOZ-waarden van alle woningen in Nederland. Indexreeksen kunnen fluctueren, bijvoorbeeld wanneer het aantal transacties in een regio beperkt is. Het verdient dan aanbeveling om de lange termijn ontwikkelingen van de prijsindexcijfers te gebruiken.
De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen. De ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs is namelijk geen indicator voor de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.

Gegevens beschikbaar vanaf: 1e kwartaal 1995

Status van de cijfers:
De cijfers in deze tabel zijn direct definitief.

Wijzigingen per 22 oktober 2025:
Cijfers voor verslagperiode 3e kwartaal 2025 zijn toegevoegd. 

Wijzigingen per 22 juli 2025:
De marges van Utrecht en Flevoland zijn toegevoegd voor de hele reeks en voor het 4e kwartaal van 2024 zijn voor deze regio's de aantallen, de gemiddelde verkoopprijs en de totale waarde verkoopprijzen gereviseerd in verband met een methode verbetering.
Alle betrouwbaarheidsmarges vanaf 1995 zijn gereviseerd naar aanleiding van de methode verbetering.

Wanneer komen er nieuwe cijfers:
De nieuwe cijfers worden circa 22 dagen na verslagkwartaal gepubliceerd.

2. DEFINITIES EN VERKLARING VAN SYMBOLEN

Definities:
De cijfers over de bestaande koopwoningen hebben betrekking op koopwoningenvoorraad. De woning moet op Nederlandse grond staan en verkocht zijn aan een particulier.

Bestaande koopwoning:
Onder een bestaande woning wordt een woning verstaan die zich al op de woningmarkt bevindt.

Prijsindex bestaande koopwoningen:
De Prijsindex Bestaande Koopwoningen geeft de prijsverandering weer van de voorraad van bestaande koopwoningen. De woning moet op Nederlandse grond staan en verkocht zijn aan een particulier.

Verkochte woningen:
Aantal verkochte woningen is het aantal geregistreerde transacties bij het Kadaster van een woning gekocht door een particulier gemeten aan het einde van verslagperiode.

Verklaring van symbolen:
niets (blanco) : het cijfer kan op logische gronden niet voorkomen
. : het cijfer is onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim
* : voorlopige cijfers
** : nader voorlopige cijfers

3. KOPPELINGEN NAAR RELEVANTE TABELLEN EN ARTIKELEN

Animatie:
- Huizenmarkt; huizenmarkt in beeld

Relevante tabellen:
- Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2015=100, regio (COROP)
- Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2020 = 100
- Bestaande koopwoningen; woningtype; verkoopprijzen prijsindex 2020 = 100
- Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2020=100, regio
- Gemiddelde WOZ-waarde van woningen op 1 januari; eigendom, regio                                                                                                                                                                                                                                                    
- Voorraad woningen en niet-woningen; mutaties, gebruiksfunctie, regio
- Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio

Op kwartaalbasis publiceert Eurostat Huizenprijsindices van de Europese unie, de Euro-zone, Ierland en Noorwegen. Deze huizenprijsindex omvat zowel de bestaande als de nieuwbouw koopwoningen. Aparte cijfers van Nederland zijn in deze publicatie opgenomen. 

Meer informatie is te vinden op de themapagina Prijzen en Bouwen en wonen.

4. BRONNEN EN METHODEN
Deze tabel is gebaseerd op de berekening van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen per COROP-gebied. Het onderzoek is gefinancierd door het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK). De gegevens m.b.t. de verkoopprijzen komen van het kadaster. De gehanteerde methode is hetzelfde als die van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) met uitzondering van de manier waarop de woningtypen binnen de regio gewogen worden. Bij de berekening op provincieniveau worden de woningtypen afzonderlijk gewogen en vervolgens geaggregeerd naar een provinciecijfer. Bij de berekening op COROP-niveau worden de woningtypen ongewogen geaggregeerd. De COROP-gebieden Utrecht en Flevoland zijn gelijk aan de gelijknamige provincies en volgen de berekeningswijze van de provincie. Om deze reden ontbreken bij deze gebieden de betrouwbaarheidsmarges in de tabel.

De onderzoeksmethode en het artikel “Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is” (PDF) is te vinden in de onderzoekbeschrijving van deze tabel Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK), 2020 = 100

5. MEER INFORMATIE

Infoservice

Copyright (c) Centraal Bureau voor de Statistiek, Den Haag/Heerlen 
Verveelvoudiging is toegestaan, mits het CBS als bron wordt vermeld.